Zeitwert einer gebrauchten Küche

Was ist eine gebrauchte Küche wert?

Wer eine gebrauchte Küche verkaufen möchte, steht oft vor der Frage, was die in die Jahre gekommene Küche noch an Wert hat.

Den Wert einer Küche bestimmen verschiedenste Faktoren, wie auch schon weiter oben beschrieben kommen für einen Käufer jedoch noch zusätzliche Faktoren hinzu, die zwar für einen Verkäufer erstmal nicht direkt relevant sind aber für den Verkäufer entscheidend sein können. Stichwort: Transport von Möbeln.

Folgende Punkte beeinflussen den Wert einer gebrauchten Küche:

1. Alter
2. Zustand (Beschädigungen? Wasserschaden?)
3. Materialien (hochwertig?)
4. Elektrogeräte (enthalten? – wie alt?)

Wertverlust einer gebrauchten Küche berechnen

Sobald du eine neue Küche bei dir zu Hause einbaust, verliert diese bereits fast ein Viertel (knapp 24%) Ihres Wertes. Dies ist auch plausibel, wenn man bedenkt, dass die Küche durch einen Abbau und erneuten Aufbau mit Sicherheit unschöne Spuren davontragen wird. Küchen sind in der Regel auch individuell für die eigene Küche entworfen worden und passen somit nicht ohne Anpassungen in jede andere Wohnung.

Zusätzlich zu den 24% Wertverlust durch Einbau, verliert die Küche jedes weitere Jahr 4% an Wert. Auch das macht Sinn, wenn man bedenkt, wie oft so eine Küche in Benutzung ist und was Fett, scharfe Messer und der Gleichen anrichten können.

Zeitwert einer gebrauchten Küche berechnen

Der Zeitwert einer Küche kann anhand einer Formel berechnet werden, diese beinhaltet den Wiederbeschaffungswert, die Restlebensdauer, die Durchschnittliche Lebensdauer den Wertverlust sowie Zu und Abschläge.

• Durchschnittliche Lebensdauer = Bei Küchen 20 Jahre
• Restlebensdauer = 20 Jahre abzüglich des Alters der Küche in Jahren
• Wiederbeschaffungswert = Der Wert, der angesetzt wird, wenn heute eine vergleichbare Küche gekauft werden müsste.

Zu- und Abschläge = Zuschläge für zum Beispiel hochwertige Einbaugeräte (Elektrogeräte) oder Abschläge für Beschädigungen oder fehlende Teile.

Achtung! Der Wert sollte durch Zuschläge nicht mehr als 50% über dem Zeitwert liegen!

Zeitwert einer gebrauchten Küche mit unserem kostenlosen online-Rechner berechnen:

Formel zur Berechnung des Zeitwerts einer Küche

Zeitwert = (Wiederbeschaffungswert – Wertminderung im 1. Jahr – Wertminderung in den Folgejahren) x Restlebensdauer / (durchschnittliche Lebensdauer – 1) + Zuschlag – Abschlag

Es ist einfacher die gesamte Formel folgender Weise aufzuteilen und somit den Zeitwert schrittweise zu berechnen:

3. Wertminderung im ersten Jahr (24% = 0,24) = Wiederbeschaffungswert x 0,24
4. Wertminderung in den Folgejahren (4% = 0,04) = (Wiederbeschaffungswert x 0,04) x (Alter – 1)
5. Zeitwert = (Wiederbeschaffungswert – Wertminderung im 1. Jahr – Wertminderung in den Folgejahren) x Restlebensdauer / (durchschnittliche Lebensdauer – 1) + Zuschlag – Abschlag

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 Abstandszahlung / Ablösezahlung für Küche – Rechtlich

Hat man endliche eine passende Wohnung gefunden kommt es gerade in angespannten Städten oder Studentenwohnung oft vor, dass der Vormieter eine Ablöse für seine Küche haben möchte, damit man den Zuschlag für die Wohnung bekommt.

Aber ist das erlaubt? Und wie hoch darf so eine Ablösezahlung sein?

Vorweg sei gesagt, dass es laut Mietrecht verboten ist, eine Wohnung nur an den Meistbietenden für eine Küche zu vermieten (bzw. nur die Unterlagen dieses potenziellen Nachmieters an den Vermieter weiterzuleiten) -> Abstandszahlung.

In der Praxis ist oft schwierig dies zu verhindern, da nur die wenigsten rechtliche Schritte einleiten, wenn jemand den dreisten Vorschlag macht mehrere tausende Euro für eine alte Küche zu zahlen, nur damit man die Wohnung bekommt.

Möchte man seinem Frust darüber dennoch ablassen, kann man zum Deutschen Mieterbund oder einen spezialisierten Anwalt für Mietrecht gehen.

Wie sieht es mit Ablösezahlungen aus?

Für Möbel oder Küchen dürfen Ablösevereinbarungen getroffen werden. Hierbei handelt es sich im Grunde um einen einfachen Kaufvertrag für gebrauchte Möbel. Heißt: Der Vormieter oder Vermieter verkauft dir ein Möbelstück wie einen Schrank oder eine Küche.

Willst du mehr über einen Kaufvertrag für gebrauchte Küchen erfahren? Lies unseren umfangreichen Artikel dazu. Hier erfährst du alles Wissenswertes, vor allem was ein Kaufvertrag beinhalten sollten. Zusätzlich haben wir einen kostenlosen Musterkaufvertrag für gebrauchte Küchen zum Download für dich bereitgestellt.

Wichtig!

Die Ablöse geschieht freiwillig und darf nicht an andere Bedingungen geknüpft sein. Somit kannst du das Angebot auch ablehnen und dir eine eigene Küche kaufen.